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世界看點：建發(fā)股份暴跌，美凱龍卻暴漲，家居零售第一股何去何從？

2023-01-09 20:48:30 來源：英為財情

2023年伊始，地產“黑馬”建發(fā)股份（600153.SH）擬入股紅星美凱龍（01528.HK）的事情就鬧的沸沸揚揚，根據(jù)公告，公司正籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍家居集團股份有限公司不超過30%股份。

資料顯示，美凱龍素有“家居第一股”之稱，其控股股東為紅星控股，直接持有美凱龍總股本60.12%，公司實際控制人為紅星美凱龍家居集團董事長車建新。本次交易完成后，該公司或將易主地方國資企業(yè)。

(資料圖片)

同一件事，不過兩家公司的股價表現(xiàn)卻背道而馳，1月9日，建發(fā)股份暴跌9.58%，目前市值405.7億元，而港股的紅星美凱龍則暴漲14.61%，目前總市值達133.3億港元。A股的美凱龍（601828.SH）由于停牌，股價未有異動。

業(yè)內人士認為，美凱龍的股權轉讓，主要是為了緩解公司資金緊張狀況，本質是斷臂求生。截至2022年9月30日，美凱龍總資產約1336.35億元，總負債約759.77億元，資產負債率約56.85%，數(shù)據(jù)遠高于同行。與此同時，公司現(xiàn)金流也捉襟見肘，截至2022年三季度末，美凱龍擁有貨幣資金57.38億元，短期借款22.75億元，1年內到期的非流動負債高達73.42億元。

曾經(jīng)紅火的家具大賣場，旗下零售店遍布全國，琳瑯滿目的一線家居家裝品牌，熙熙攘攘的人流，仍在很多人的記憶中。早在2018年就成為中國家居零售A+H第一股的紅星美凱龍，為何如今危機四伏？

背后的原因或是由于房地產市場的降溫及宏觀經(jīng)濟的調控，作為下游的家具賣場，日子并不好過。資料顯示，2019年至2021年，A股美凱龍的歸母凈利潤分別為44.8億元、17.31億元、20.47億元。2022年前三季度，公司錄得歸母凈利潤為13.18億元，同比繼續(xù)下滑36.17%。從第四季度的疫情防控情況來看，美凱龍今年的盈利下滑似乎板上釘釘。

為緩解資金壓力，紅星系早有動作。此前2021年7月，紅星控股以40億元的價格將紅星地產70%股權售予遠洋集團；同年10月，紅星美凱龍家居集團將子公司上海美凱龍物業(yè)管理服務80%股權售予旭輝永升服務，現(xiàn)金代價6.96億元；2022年9月，紅星美凱龍甚至將位于上海的總部大樓抵押給銀行，貸出資金用于公司日常經(jīng)營周轉。

不過這些自救的操作仍難以扭轉局面，隨著地產行業(yè)進入寒冬，下游的家居消費需求也在減弱，美凱龍的引以為傲的傳統(tǒng)賣場收租模式也難以為繼。現(xiàn)在的美凱龍似乎和蘇寧、國美越來越像，傳統(tǒng)實體大賣場的商業(yè)模式似乎步履維艱。

家居行業(yè)的一哥，已經(jīng)來到抉擇的十字路口。公司本次股權轉讓，引入國資接盤，或許是盡快緩解債務壓力的良藥。消息一出，港股的紅星美凱龍股價暴漲，顯示資本市場對此很樂觀。業(yè)內人士認為，作為廈門國資委旗下A股上市平臺，建發(fā)股份的風險管理很嚴格，本次收購或許是一次共贏的交易。建發(fā)股份國資控股的背景及其背后的資源和實力，有望帶動紅星美凱龍經(jīng)營業(yè)務更上一層樓。

不過建發(fā)股份的股價卻直奔跌停，投資者“用腳投票”，讓不少人直呼看不懂。或許市場比較擔憂紅星美凱龍的高額負債。對此，建發(fā)股份的投資者關系部門的相關人士表示，公司收購30%的股權，不可能將所有債務接過來，后續(xù)的交易如何進行，仍有不確定性。

標簽：何去何從建發(fā)股份