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全球看點(diǎn)：武漢掛牌21宗地塊：17宗宅地起始總價(jià)超281億元

2023-06-11 20:42:17 來(lái)源：澎湃新聞

6月9日，武漢發(fā)布武告字（2023年）8號(hào)拍賣公告，此次共出讓21宗地塊，土地總面積102.17公頃，規(guī)劃建筑面積305.99萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約291.70億元。其中：住宅類用地17宗、面積約89.29公頃，起始總價(jià)約281.85億元；商業(yè)類用地4宗、面積12.88公頃，起始總價(jià)約9.85億元。該批次項(xiàng)目將于2023年6月30日集中舉行拍賣活動(dòng)。

此次出讓公告推出的地塊為武漢首批擬出讓清單中出讓宗數(shù)最多、規(guī)模最大的一次。17宗涉宅用地中，起始總價(jià)超過(guò)50億元的有2宗，超過(guò)30億元的有2宗，超過(guò)20億元的有2宗，超過(guò)10億元的有2宗。

P（2023）038號(hào)地塊位于江岸區(qū)解放大道與臺(tái)北路交匯處，為住宅、商服、公用設(shè)施、教育用地，土地面積88300平方米，建筑面積297100平方米，起始總價(jià)505500萬(wàn)元，出讓最高價(jià)581325萬(wàn)元。

(資料圖)

P（2023）039號(hào)地塊位于江漢區(qū)發(fā)展大道與唐家墩路交匯處，為住宅、商服、公園與綠地、教育用地，土地面積108786平方米，建筑面積381581平方米，起始總價(jià)50億元，出讓最高價(jià)57.5億元。

武漢市自然資源和規(guī)劃局表示，位于江岸區(qū)解放大道與臺(tái)北路交匯處的P（2023）038號(hào)和位于江漢區(qū)發(fā)展大道與唐家墩路交匯處的P（2023）039號(hào)兩宗優(yōu)質(zhì)住宅地塊，是近年來(lái)漢口核心片區(qū)少有的規(guī)劃齊整、配套成熟、規(guī)模可觀的住宅項(xiàng)目。

位于鸚鵡大道以東片的P（2023）042號(hào)新港長(zhǎng)江城AO地塊，是漢陽(yáng)區(qū)一線臨江的優(yōu)質(zhì)地塊，土地用途包含住宅、公用設(shè)施、教育、公園與綠地，土地面積71000平方米，建筑面積254200平方米，起始總價(jià)332500萬(wàn)元，出讓最高價(jià)為382375萬(wàn)元。

位于武昌區(qū)團(tuán)結(jié)南路西南側(cè)的P（2023）035號(hào)為一宗純住宅地塊，土地面積約9800平方米，建筑面積29400平方米，起始總價(jià)38220萬(wàn)元，出讓最高價(jià)為43953萬(wàn)元。

位于江岸區(qū)香港路以西、高雄路以東的P（2023）033號(hào)同樣是純住宅地塊，地處鯇子湖精致生活圈，土地面積7778平方米，建筑面積12200平方米，起拍價(jià)2億元，出讓最高價(jià)2.3億元；

瑞云路P（2023）028號(hào)地塊位于東湖開(kāi)發(fā)區(qū)核心地段，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套成熟，交通便利。該地塊包含住宅、社會(huì)福利用途，土地面積56826.98平方米，建筑面積136384平方米，起始總價(jià)136360萬(wàn)元，出讓最高價(jià)156814萬(wàn)元。

2023年3月31日，武漢市發(fā)布了2023年度首批供地清單，共推出項(xiàng)目48宗，土地總面積214.25公頃。其中：住宅類用地37宗、195.15公頃；商服等其他類用地11宗、19.10公頃。根據(jù)安排，清單中項(xiàng)目擬于3月31日至6月30日期間，分批發(fā)布正式出讓公告。武漢市土地交易中心表示，武漢將緊密圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，強(qiáng)化供地服務(wù)保障，持續(xù)推進(jìn)首批清單項(xiàng)目的有序入市，全力維護(hù)武漢土地市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。

此前，武漢市已成交6宗宅地，成交額約33.53億元。6月23日，武漢還將在網(wǎng)上拍賣7宗涉宅用地，土地面積15.283萬(wàn)平方米，起始總價(jià)42.2584億元。

6月9日，武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司分別以底價(jià)3億元、8300萬(wàn)元摘得江夏區(qū)紙坊街齊心村2宗住宅用地，土地面積總計(jì)26102.97平方米，起始總價(jià)3.83億元。

5月30日，武漢東寅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)摘得硚口區(qū)田正街以南、古調(diào)路以西地塊。該地塊土地面積19002平方米，建筑面積85500平方米，成交價(jià)6.84億元。

5月5日，武漢市完成2023年度首批供地清單的第一場(chǎng)土地拍賣活動(dòng)。7宗地塊中包含的3宗住宅用地最終1宗溢價(jià)成交，2宗底價(jià)成交，收金22.86億元，總出讓面積14.3萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建面34.5萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)6633元/平方米，平均溢價(jià)率4.57%。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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